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首付了网签了同贷书出了,银行要先过户后放款,卖方要先收款后过户不然不交易,能以法律手段让交易继续?

水晶头功
2021/5/3 8:40:09
广州,房子是存量房,即90年代父亲单位睇房改房,当时没买,现在可以50余万购买,首付已付,买卖合同已签,网签也签了。现手续卡在了这一步,所有银行都是先过户后放款,而且银行的同贷书已批下,使用公积金贷款,公司显然无风险,现要求只接受一次性付款,要么不交易,如何能以法律手段能让交易(非一次性付款)进行?谢谢

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3个回答

  • 魅力郑州

    2021/5/9 10:28:10

    1、虽然办理了抵押,车主仍然享有车辆的所有权;

    2、两公司享有的是车辆抵押权;

    3、抵押权具有顺位性,先抵押的公司就该车辆的变卖款优先于另一公司受偿;

    4、取得抵押权不等于取得车辆的所有权或处置权。抵押人到期不能清偿债务的,抵押权人可以与抵押人协商变价或以物抵债,协商不成的,可以申请法院拍卖、变卖车辆以优先受偿。

  • 偷着乐乐

    2021/5/15 5:02:20

    你好,如果你还没有交首付,是可以退车的,如果交了定金,4s店一般不会退定金,这样你的损失也是比较大的,建议和经销商协商。

  • 赛诺图

    2021/5/17 20:13:46

    1、买房不看车贷,贷多少和买房无关。因为买房是抵押贷款,你买的房子做抵押,银行不怕你还不起。

    2、流水每月1万2,还款5000,百分之百可以成功。

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